Vera Fund LLC

Аукционный бизнес в США

Новое направление в бизнесе Vera.Fund

Аукционный бизнес в США

Что такое аукционная недвижимость?

Аукционная недвижимость - это последствие неуплаты владельцем недвижимости налогов и/или ежемесячных платежей по ипотечному кредиту и/или платежей ассоциации домовладельцев/кондо/кооперативов.

 

Кто имеет право участвовать в аукционе?

Муниципалитеты округов проводят закрытые аукционы недвижимости, в которых участвуют:
- банки США
- собственники выставленной на торги недвижимости
- инвестиционные компании.

 

Что такое аукционный бизнес?

Недвижимость на аукционах продается на 10-15% дешевле своей рыночной стоимости. Если аналитики компании Vera.Fund находят перспективный объект на аукционе, то наша компания приобретает его за счёт собственных средств и средств инвесторов.

После покупки недвижимости, мы должны подготовить её для реализации на общем рынке, т.к. многим домам необходим ремонт. Также мы обязаны оплатить все налоги и задолженности.

Далее мы выставляем объект на продажу на общем рынке недвижимости.
 

После реновации, цена на объект может вырасти на 30-40%. Мы можем продать объект или сдать его в аренду.
 

После закрытия сделки, все инвесторы получают прибыль в зависимости от суммы вложенных средств.

 

Пример:

- Мы приобрели таунхаус на аукционе за $120 425.
- Дополнительные расходы на объект с учетом всех комиссий и ремонтных работ - $63 215.
- Итого затраты на объект составили $183 640.
- Дом был продан за $220 000, closing cost составила $12 717, итого мы получили чистую  прибыль (за вычетом налога на прибыль 30%) в размере $16 550,1.

Автор: Алексеева В.А. · Дата: 25 апреля 2019 в 02:53 · Раздел:

Другая интересная информация

Новое направление в бизнесе Vera.Fund...

Vera.Fund на Facebook

25 апреля 2019
Свежие новости в сфере недвижимости США...