WAYBACK BURGERS & MARCO'S PIZZA

Два совершенно новых коммерческих отдельно стоящих здания, расположенных в главной торговой зоне Lynn Haven. Отличная возможность для инвестора с минимальными обязанностями арендодателя. Два долгосрочных NNN договора. Арендаторы пиццерия Marco's Pizza и фаст фуд - Wayback Burgers.

WAYBACK BURGERS & MARCO'S PIZZA
100%

Lynn Haven, FL


100% Финансировано $ 2,000,000

Целевая сумма

$ 2,000,000


Объект закрыт для финансирования


Возврат доходности - 10,000 $

$ 33*

*Доходность от арендной платы за 1 месяц

$ 400*

*Ориентировочная арендная плата за 1 год

$ 1600*

*Доходность от арендной платы за 4 года

3% - 5%*

*Общая средняя годовая доходность


baths 0 baths
beds 0 beds
Square 340 м2

Информация о недвижимости I1

Информация об объекте:

  • - Два отдельно стоящих здания WAYBACK BURGERS & MARCO'S PIZZA в городе Lynn haven, который находится на севере Флориды.
  • - Этот объект был приобретен в 2018 году, это два отдельно стоящих здания. В одном располагается пиццерия, а в другом - американская сеть ресторанов быстрого питания.
  • - Арендатор платит за все эксплуатационные расходы, платит налоги, за обслуживание общих территорий и за все коммуникации.
  • - Владелец отвечает за структурные повреждения. Но если объект застрахован, то владелец объектов может ни о чем не волноваться. Желательно страховать коммерческие объекты, т.к. во Флориде из-за погодных условий бывают различные форс-мажоры.
     

Инвестиционная информация:

  • - Объект уже полностью профинансирован, на данный момент он сдан в аренду и приносит 7% годовых.
  • - Оба объекта имеют долгосрочный контракт на 15 лет с пролонгацией по пять лет каждый и приносят стабильный доход. В контракте прописан рост арендной ставки каждые пять лет. За счет этого растет арендная плата для владельца собственности.

 

Общая информация:

  • - Данный вид бизнеса очень популярен в Америке. Отдельно стоящие здания, которые сдаются в долгосрочную аренду для мест общественного питания.
  • - Этот участок земли располагается в хорошем месте, с высокой проходимостью. Напротив расположен Макдоналдс, что является показателем, что это место с высоким трафиком.
  • - В этих точках можно купить еду не выходя из машины и это большое преимущество для фаст-фуда и локации в Америке.

 

Когда мы подбираем объекты с точки зрения коммерческой инвестиции мы смотрим:

  • - локацию;
  • - кто являются арендаторами, какая у них оценка, кредитные рейтинги, стабильность в бизнесе;
  • - транспортное расположение;
  • - ближайшее соседство (крупные магазины, жилые дома)

По обоим арендаторам был проведен анализ.  У MARCO'S PIZZA более 2 000 локаций, у WAYBACK BURGERS – более 600 локаций. Это надежные франшизы, у которых большой потенциал, и они будут находиться в данной локации как можно дольше.

Оба здания новой постройки, поэтому здесь пропадают риски с точки зрения эксплуатации.


1715 HWY 77, LYNN HAVEN, FL 32444

Информация:  Чтобы посмотреть 3D карту с объектом, пожадуйста, перетащите жёлтого человечка к большому оранжевому маркеру, и отпустите.

Финансовая информация

Стоимость недвижимости $ 2,000,000
Годовой доход от аренды $ 111,342*
Годовые расходы $ 42,000*
Прогноз Средняя Годовая доходность 3% - 5%*
Продолжительность инвестиций 7 лет
*Эта сумма является сметной и не должна считаться гарантированной цифрой. Стоимость ваших инвестиций может увеличиться и снизиться. В большинстве случаев максимальная продолжительность инвестиций составит 4 года.

Вопрос - Ответ

Здесь вы получите ответы на интересующие вас вопросы

Краудфандинг в недвижимости – способ коллективного финансирования в объекты недвижимости с целью получения пассивного дохода.

Vera.Fund – краудфандинговая платформа компания жилой и коммерческой недвижимости рынка США.  Мы предоставляем уникальную возможность просто и надежно инвестировать сумму от 10000 долларов в объекты недвижимости с лучшими характеристиками.
Каждый инвестор вкладывает сумму в зависимости от своего выбора. 

Несомненное преимущество Vera.Fund – профессиональная команда. Мы тщательно отбираем объекты недвижимости на рынке, только 3% из всех просмотренных проходят проверку. Компания Vera.Fund была создана для того, чтобы объединить инвесторов, для инвестирования  в недвижимость и желающих зарабатывать с помощью новых технологий.

В отличие от других инструментов получения пассивного дохода, краудфандинговые платформы доступны инвесторам с разным уровнем дохода. 
Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем держать депозит в банке, так как ставка по долларовым вкладам в банках России в среднем составляет 1% годовых. 
По сравнению с ценными бумагами, вложения в недвижимость обеспечивают надёжный доход на уровне 4-7%  без учета роста стоимости самой недвижимости.
Инвестируя в недвижимость, вы защищены от инфляции, так как цена на недвижимость в США ежегодно растёт вместе с инфляцией.

Мы сами выкупаем недвижимость с дисконтированной ставкой обратно, что гарантирует надёжность инвестировать в наш проект. Ставка и дисконтирование обсуждается индивидуально с инвестором.

Краудфандинг в недвижимости – способ коллективного финансирования в объекты недвижимости с целью получения пассивного дохода.

Vera.Fund – краудфандинговая платформа компания жилой и коммерческой недвижимости рынка США.  Мы предоставляем уникальную возможность просто и надежно инвестировать сумму от 10000 долларов в объекты недвижимости с лучшими характеристиками.
Каждый инвестор вкладывает сумму в зависимости от своего выбора. 

Несомненное преимущество Vera.Fund – профессиональная команда. Мы тщательно отбираем объекты недвижимости на рынке, только 3% из всех просмотренных проходят проверку. Компания Vera.Fund была создана для того, чтобы объединить инвесторов, для инвестирования  в недвижимость и желающих зарабатывать с помощью новых технологий.

В отличие от других инструментов получения пассивного дохода, краудфандинговые платформы доступны инвесторам с разным уровнем дохода. 
Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем держать депозит в банке, так как ставка по долларовым вкладам в банках России в среднем составляет 1% годовых. 
По сравнению с ценными бумагами, вложения в недвижимость обеспечивают надёжный доход на уровне 4-7%  без учета роста стоимости самой недвижимости.
Инвестируя в недвижимость, вы защищены от инфляции, так как цена на недвижимость в США ежегодно растёт вместе с инфляцией.

Мы сами выкупаем недвижимость с дисконтированной ставкой обратно, что гарантирует надёжность инвестировать в наш проект. Ставка и дисконтирование обсуждается индивидуально с инвестором.

Краудфандинг в недвижимости – способ коллективного финансирования в объекты недвижимости с целью получения пассивного дохода.

Vera.Fund – краудфандинговая платформа компания жилой и коммерческой недвижимости рынка США.  Мы предоставляем уникальную возможность просто и надежно инвестировать сумму от 10000 долларов в объекты недвижимости с лучшими характеристиками.
Каждый инвестор вкладывает сумму в зависимости от своего выбора. 

Несомненное преимущество Vera.Fund – профессиональная команда. Мы тщательно отбираем объекты недвижимости на рынке, только 3% из всех просмотренных проходят проверку. Компания Vera.Fund была создана для того, чтобы объединить инвесторов, для инвестирования  в недвижимость и желающих зарабатывать с помощью новых технологий.

В отличие от других инструментов получения пассивного дохода, краудфандинговые платформы доступны инвесторам с разным уровнем дохода. 
Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем держать депозит в банке, так как ставка по долларовым вкладам в банках России в среднем составляет 1% годовых. 
По сравнению с ценными бумагами, вложения в недвижимость обеспечивают надёжный доход на уровне 4-7%  без учета роста стоимости самой недвижимости.
Инвестируя в недвижимость, вы защищены от инфляции, так как цена на недвижимость в США ежегодно растёт вместе с инфляцией.

Мы сами выкупаем недвижимость с дисконтированной ставкой обратно, что гарантирует надёжность инвестировать в наш проект. Ставка и дисконтирование обсуждается индивидуально с инвестором.

Краудфандинг в недвижимости – способ коллективного финансирования в объекты недвижимости с целью получения пассивного дохода.

Vera.Fund – краудфандинговая платформа компания жилой и коммерческой недвижимости рынка США.  Мы предоставляем уникальную возможность просто и надежно инвестировать сумму от 10000 долларов в объекты недвижимости с лучшими характеристиками.
Каждый инвестор вкладывает сумму в зависимости от своего выбора. 

Несомненное преимущество Vera.Fund – профессиональная команда. Мы тщательно отбираем объекты недвижимости на рынке, только 3% из всех просмотренных проходят проверку. Компания Vera.Fund была создана для того, чтобы объединить инвесторов, для инвестирования  в недвижимость и желающих зарабатывать с помощью новых технологий.

В отличие от других инструментов получения пассивного дохода, краудфандинговые платформы доступны инвесторам с разным уровнем дохода. 
Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем держать депозит в банке, так как ставка по долларовым вкладам в банках России в среднем составляет 1% годовых. 
По сравнению с ценными бумагами, вложения в недвижимость обеспечивают надёжный доход на уровне 4-7%  без учета роста стоимости самой недвижимости.
Инвестируя в недвижимость, вы защищены от инфляции, так как цена на недвижимость в США ежегодно растёт вместе с инфляцией.

Мы сами выкупаем недвижимость с дисконтированной ставкой обратно, что гарантирует надёжность инвестировать в наш проект. Ставка и дисконтирование обсуждается индивидуально с инвестором.

Инвестор получает прибыль от предоставления объекта недвижимости внаем и перепродажи объекта в случае большого прироста в стоимости.

Для не резидентов США, проживающих за пределами США и не имеющих счёт в Американском банке, выплаты производятся один раз каждые 6 месяцев с момента приобретения объекта. 
Для не резидентов США, проживающих в США и имеющих счет в Американском банке, выплаты производятся ежемесячно. 
В личном кабинете инвестор может отследить график получения прибыли.

Прогнозируемая доходность составляет 5-10% годовых. Она складывается из ежемесячного дохода от сдачи в аренду из расчёта 4-7% годовых и роста цены объекта на 1-3% в год.  Прибыль зависит от ликвидности объекта и ситуации на рынке недвижимости.
 

Налог на доход инвесторы выплачивают ежегодно:

От 10% - 40% для физических лиц (резидентов)
30% — для физических лиц (нерезидентов)
От 10 - 45% — для юридических лиц (резидентов)
От 15-30% — для юридических лиц (нерезидентов) 

Если вы уплатили налоги в стране своего происхождения, то можете избежать двойного налогообложения.

 

Разовое вознаграждение Vera.Fundсоставляет 2% от размера инвестиций. Данная сумма идёт на покрытие расходов при совершении сделки. 
Ежемесячное вознаграждение Vera.Fund составляет 10% от операционного дохода от суммы инвестиций.

Инвестор получает прибыль от предоставления объекта недвижимости внаем и перепродажи объекта в случае большого прироста в стоимости.

Для не резидентов США, проживающих за пределами США и не имеющих счёт в Американском банке, выплаты производятся один раз каждые 6 месяцев с момента приобретения объекта. 
Для не резидентов США, проживающих в США и имеющих счет в Американском банке, выплаты производятся ежемесячно. 
В личном кабинете инвестор может отследить график получения прибыли.

Прогнозируемая доходность составляет 5-10% годовых. Она складывается из ежемесячного дохода от сдачи в аренду из расчёта 4-7% годовых и роста цены объекта на 1-3% в год.  Прибыль зависит от ликвидности объекта и ситуации на рынке недвижимости.
 

Налог на доход инвесторы выплачивают ежегодно:

От 10% - 40% для физических лиц (резидентов)
30% — для физических лиц (нерезидентов)
От 10 - 45% — для юридических лиц (резидентов)
От 15-30% — для юридических лиц (нерезидентов) 

Если вы уплатили налоги в стране своего происхождения, то можете избежать двойного налогообложения.

 

Разовое вознаграждение Vera.Fundсоставляет 2% от размера инвестиций. Данная сумма идёт на покрытие расходов при совершении сделки. 
Ежемесячное вознаграждение Vera.Fund составляет 10% от операционного дохода от суммы инвестиций.

Инвестор получает прибыль от предоставления объекта недвижимости внаем и перепродажи объекта в случае большого прироста в стоимости.

Для не резидентов США, проживающих за пределами США и не имеющих счёт в Американском банке, выплаты производятся один раз каждые 6 месяцев с момента приобретения объекта. 
Для не резидентов США, проживающих в США и имеющих счет в Американском банке, выплаты производятся ежемесячно. 
В личном кабинете инвестор может отследить график получения прибыли.

Прогнозируемая доходность составляет 5-10% годовых. Она складывается из ежемесячного дохода от сдачи в аренду из расчёта 4-7% годовых и роста цены объекта на 1-3% в год.  Прибыль зависит от ликвидности объекта и ситуации на рынке недвижимости.
 

Налог на доход инвесторы выплачивают ежегодно:

От 10% - 40% для физических лиц (резидентов)
30% — для физических лиц (нерезидентов)
От 10 - 45% — для юридических лиц (резидентов)
От 15-30% — для юридических лиц (нерезидентов) 

Если вы уплатили налоги в стране своего происхождения, то можете избежать двойного налогообложения.

 

Разовое вознаграждение Vera.Fundсоставляет 2% от размера инвестиций. Данная сумма идёт на покрытие расходов при совершении сделки. 
Ежемесячное вознаграждение Vera.Fund составляет 10% от операционного дохода от суммы инвестиций.

Инвестор получает прибыль от предоставления объекта недвижимости внаем и перепродажи объекта в случае большого прироста в стоимости.

Для не резидентов США, проживающих за пределами США и не имеющих счёт в Американском банке, выплаты производятся один раз каждые 6 месяцев с момента приобретения объекта. 
Для не резидентов США, проживающих в США и имеющих счет в Американском банке, выплаты производятся ежемесячно. 
В личном кабинете инвестор может отследить график получения прибыли.

Прогнозируемая доходность составляет 5-10% годовых. Она складывается из ежемесячного дохода от сдачи в аренду из расчёта 4-7% годовых и роста цены объекта на 1-3% в год.  Прибыль зависит от ликвидности объекта и ситуации на рынке недвижимости.
 

Налог на доход инвесторы выплачивают ежегодно:

От 10% - 40% для физических лиц (резидентов)
30% — для физических лиц (нерезидентов)
От 10 - 45% — для юридических лиц (резидентов)
От 15-30% — для юридических лиц (нерезидентов) 

Если вы уплатили налоги в стране своего происхождения, то можете избежать двойного налогообложения.

 

Разовое вознаграждение Vera.Fundсоставляет 2% от размера инвестиций. Данная сумма идёт на покрытие расходов при совершении сделки. 
Ежемесячное вознаграждение Vera.Fund составляет 10% от операционного дохода от суммы инвестиций.

Инвестор получает прибыль от предоставления объекта недвижимости внаем и перепродажи объекта в случае большого прироста в стоимости.

Для не резидентов США, проживающих за пределами США и не имеющих счёт в Американском банке, выплаты производятся один раз каждые 6 месяцев с момента приобретения объекта. 
Для не резидентов США, проживающих в США и имеющих счет в Американском банке, выплаты производятся ежемесячно. 
В личном кабинете инвестор может отследить график получения прибыли.

Прогнозируемая доходность составляет 5-10% годовых. Она складывается из ежемесячного дохода от сдачи в аренду из расчёта 4-7% годовых и роста цены объекта на 1-3% в год.  Прибыль зависит от ликвидности объекта и ситуации на рынке недвижимости.
 

Налог на доход инвесторы выплачивают ежегодно:

От 10% - 40% для физических лиц (резидентов)
30% — для физических лиц (нерезидентов)
От 10 - 45% — для юридических лиц (резидентов)
От 15-30% — для юридических лиц (нерезидентов) 

Если вы уплатили налоги в стране своего происхождения, то можете избежать двойного налогообложения.

 

Разовое вознаграждение Vera.Fundсоставляет 2% от размера инвестиций. Данная сумма идёт на покрытие расходов при совершении сделки. 
Ежемесячное вознаграждение Vera.Fund составляет 10% от операционного дохода от суммы инвестиций.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Краудфандинг в недвижимости – способ коллективного финансирования в объекты недвижимости с целью получения пассивного дохода.

Vera.Fund – краудфандинговая платформа компания жилой и коммерческой недвижимости рынка США.  Мы предоставляем уникальную возможность просто и надежно инвестировать сумму от 10000 долларов в объекты недвижимости с лучшими характеристиками.
Каждый инвестор вкладывает сумму в зависимости от своего выбора. 

Несомненное преимущество Vera.Fund – профессиональная команда. Мы тщательно отбираем объекты недвижимости на рынке, только 3% из всех просмотренных проходят проверку. Компания Vera.Fund была создана для того, чтобы объединить инвесторов, для инвестирования  в недвижимость и желающих зарабатывать с помощью новых технологий.

В отличие от других инструментов получения пассивного дохода, краудфандинговые платформы доступны инвесторам с разным уровнем дохода. 
Инвестировать в недвижимость выгоднее, чем держать депозит в банке, так как ставка по долларовым вкладам в банках России в среднем составляет 1% годовых. 
По сравнению с ценными бумагами, вложения в недвижимость обеспечивают надёжный доход на уровне 4-7%  без учета роста стоимости самой недвижимости.
Инвестируя в недвижимость, вы защищены от инфляции, так как цена на недвижимость в США ежегодно растёт вместе с инфляцией.

Мы сами выкупаем недвижимость с дисконтированной ставкой обратно, что гарантирует надёжность инвестировать в наш проект. Ставка и дисконтирование обсуждается индивидуально с инвестором.

Инвестировать с Vera.Fund могут граждане РФ, а также нерезиденты РФ. Кроме того, мы работаем с юридическими лицами. Налогообложение зависит от резидентства.

a. Зарегистрируйтесь как инвестор на нашей платформе Vera.Fund. 
b. Выберите понравившийся вам объект.
c. Рассчитайте сумму инвестирования и потенциальной прибыли.
d. Согласуйте конференц-колл или встречу с нашим менеджером для уточнения всех деталей и подписания договора или подпишите договор в электронном виде в личном кабинете. 
e. Переведите выбранную сумму на расчётный счёт Vera.Fund.
f.  Когда сумма поступит на счёт Vera.Fund, вы получите подтверждение о приобретении доли.

Если в течение обозначенного срока необходимая сумма не будет собрана, мы вернем все средства инвесторам.

Да, вы можете продать свою долю. Первое право выкупа получают инвесторы, вложившие свои средства в данный объект.

Эксперты компании Vera.Fund проводят тщательный аудит каждого объекта недвижимости. Из всех просмотренных объектов, только 3% проходят нашу проверку. 
 

Все расходы на обслуживание и управление объектами берёт на себя компания Vera.Fund.

Каждый объект покупается на отдельное LLC («общество с ограниченной ответственностью»), которое зарегистрировано в штате Delaware.
При инвестировании в объект, вы становитесь соучредителем данного LLC (ООО). В операционном договоре прописывается Ваша доля в процентном соотношении от общей стоимости объекта и в зависимости от инвестируемой Вами суммы.
Если по каким-либо причинам Вы не хотите быть соучредителем – данные условия обсуждаются отдельно.

Инвестируйте сейчас, чтобы получить эксклюзивный доступ к новым объектам Vera.Fund.

Наши профессионалы

Vera.Fund - это международная инвестиционная компания, которая состоит из профессионалов своего дела. Наши специалисты говорят на ведущих языках мира и могут ответить на любые вопросы в сфере инвестиций и недвижимости.

Николай Полюшкин Генеральный Директор
Анастасия Любченко Офисный Администратор
Константин Шмараев Директор по инвестициям
Васильев Игорь Главный технический директор
Валентина Алексеева Специалист по маркетингу
Ирина Ратикина Административный помощник
Максим Гральник Генеральный Партнёр
Святослав Гральник Генеральный Партнёр

Что такое Real Crowdfunding?

Crowdfunding - это система, в которой люди собираются вместе и объединяют свои средства в попытке собрать деньги для проекта или организации, как правило, через Интернет. Идея Crowdfunding проста: единомышленники могут группировать небольшие суммы денег, позволяя им инвестировать в более крупные, ранее недостижимые проекты, и когда они это сделают, крупные суммы денег могут быть быстро увеличены.

Недвижимость Crowdfunding позволяет собирать деньги у многих инвесторов и использоваться для финансирования покупки / строительства недвижимости. Каждый инвестор владеет процентом собственности пропорционально первоначальным инвестициям. Преимущества очевидны как для рынка недвижимости, так и для инвесторов. Капитал для проектов может быть быстро поднят, и инвесторы могут получить доступ к рынку недвижимости с небольшими суммами денег.

Vera.Fund позволяет инвесторам коллективно покупать недвижимость на основе покупки-на-основе (с помощью Vera.Fund, выполняющей всю работу и юридическую организацию), а затем собирать пропорциональную долю дохода от аренды, а также долю от прироста капитала после того, как собственность продается через четыре года.

Наш процесс

Уникальный процесс Vera.Fund делает инвестиции в роскошную недвижимость простой и без проблем

rental

1. Мы находим отличные свойства по всему миру

analysis

2. Мы создаем уникальную компанию для покупки и управления имуществом

visitor

3. У инвесторов Vera.Fund есть доля новой компании на основе их инвестиций

graph

4. Возврат арендной платы немедленно передается нашим инвесторам

hand-shake

5. Мы продаем недвижимость через 4 года или когда стоимость имущества увеличивается на 15%

money

6. Инвесторы Vera.Fund получают свою долю прибыли

ЧЕТЫРЕ ПРОСТЫХ ШАГА

ИНВЕСТИРУЙТЕ С VERA.FUND УДОБНО И БЕЗОПАСНО

Посмотрите текущие предложения и после регистрации получите доступ к инвестированию.

шаг 1. ВЫБЕРИТЕ ОБЪЕКТ

Получите полную и достоверную информацию о каждом предлагаемом объекте инвестиций.

ШАГ 2. ИНВЕСТИРУЙТЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Всего за несколько кликов вы сможете настроить свою учетную запись и надежно инвестировать с нами, начиная с 1000 долларов США, используя либо дебетовую / кредитную карту, либо банковский перевод.

ШАГ 3. ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД

Наш современный инвестиционный портал позволяет отслеживать все ваши инвестиции в Vera.Fund, предоставляя вам полную прозрачность в отношении того, как ваши инвестиции прогрессируют со временем. Вы будете получать доход от аренды каждый месяц, который вы можете внести в свои последующие инвестиции или перевести на свой банковский счет на ежегодной основе.

ШАГ 4. ПРОДАЖА ДОЛИ ИЛИ РЕИНВЕСТИРОВАНИЕ

По истечении 4 лет владения объектом или при росте стоимости объекта на 20% мы продадим объект и выплатим вашу долю.

Инвестируйте сейчас, чтобы получить эксклюзивный доступ к новым объектам Vera.Fund.